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不動産用語集
は行
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保証金（ほしょうきん）
敷金に似た概念で、入居時に借主が修繕費の一部として貸主に差し入れる金銭のこと。退去時の補修費はここから相殺されることが多い。
分類： 契約
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保証会社（ほしょうがいしゃ）
賃貸借契約締結時に必要な連帯保証人を代行する会社。利用者から保証料を徴収し、支払不能者の滞納分を建て替えする。
分類： 契約
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保険・住宅保険（ほけん・じゅうたくほけん）
建物が火事や水害にあった時に備えてかけておく保険のこと。
分類： 契約
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防水パン（ぼうすいぱん）
洗濯機パンと同意。洗濯機を置くスペースに設けられた、プラスチック製の水受け皿のこと。
分類： 設備
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ベランダ（べらんだ）
家屋の母屋から外接して張り出した部分で、縁や柵で囲まれることがあり庇や軒下に収まるもの、屋根がかかっているものをいう。
分類： 設備
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ペット相談可（ぺっとそうだんか）
大家さんとの条件交渉次第でペット飼育が可能になることがある物件。ペットを飼育する場合は敷金を1~2ヶ月多めに払うケースが一般的である。
分類： 契約
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ペアガラス（ぺあがらす）
ガラスを二枚重ねて間に空気の層を作り、断熱性能を高めたもの。空気の層が厚くなるほど断熱性能は上がるが、内部で対流が起きてしまうほど厚くなると断熱性能は下がる。
分類： 設備
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分譲賃貸（ぶんじょうちんたい）
分譲マンション用の物件が賃貸に出されること。オーナーが住めなくなった、元々投資用に購入したなど、様々な理由がある。分譲マンションは一般的な賃貸マンションと比べて設備が豪華なことが多いため、狙い目である。
分類： 契約
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プロパンガス（ぷろぱんがす）
プロパン、ブタンなどを主成分としたガスで、ボンベに入れて持ち運びができるもの。都市ガスと比べるとガス料金は高くなる傾向があるが、ボンベから直接家屋にガスを供給するため、災害に強い。
分類： 設備
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フロアタイル（ふろあたいる）
数十センチ角の塩ビ素材でできた床材で、石の柄や木目などを再現したもの。
分類： 建材
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フローリング（ふろーりんぐ）
床を覆うための木質系の床材のこと。
分類： 建材
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プレキャストコンクリート造（ぷれきゃすとこんくりーとぞう）
建物を構成する鉄筋コンクリート部材をあらかじめ工場で生産しておいて、それを現場に持ち込み組み立てる工法のこと。
分類： 建物
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フリーレント（ふりーれんと）
無料で借りるという意味で、賃貸物件を借りる際に入居後の一定期間の賃貸料が発生しない契約形態のこと。
分類： 契約
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普通賃貸借契約（ふつうちんたいしゃくけいやく）
通常の2年更新型の賃貸借契約のこと。定期借家契約と違って、正当な事由がない限り貸主側から解約を申し出ることはできない。
分類： 契約
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フィックス窓（ふぃっくすまど）
窓枠に固定され、開閉できない窓のこと。気密性が高く防犯にも優れ、開閉式と比べて窓を大きくすることが可能。はめ殺し窓ともいう。
分類： 建物
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日割り家賃（ひわりやちん）
賃貸契約を開始した日が月の途中だった場合、または退去日が月の途中だった場合、当月分の家賃を日割り計算した家賃のこと。
分類： 契約
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ピロティ（ぴろてぃ）
建物の１階部分の壁がなく柱だけの空間にしたもの。オフィスビルやマンションでは駐車スペースなどとしてピロティを使用するケースがある。
分類： 設備
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ビルトインガレージ（びるといんがれーじ）
建物の一部に組み込んだ駐車スペースのこと。シャッターやドアを設置することで、盗難防止や風雨からの保護に効果がある。
分類： 設備
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平屋（ひらや）
１階建ての建築物のことを指し、１階建てともいう。
分類： 建物
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ピクチャーレール（ぴくちゃーれーる）
額縁などを吊り下げるために壁に設置された、金属製のレールのこと。
分類： 設備
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引き違い窓（ひきちがいまど）
左右の移動だけで開け閉めができる窓のこと。最低2枚の窓があり、それぞれ異なるレールにはめて滑らせて移動するので開閉が楽。
分類： 設備
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バルコニー（ばるこにー）
室外に張り出した、屋根のない手すり付きの台。
分類： 設備
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バリアフリー（ばりあふりー）
高齢者や身体障害者など、社会的弱者とされる人たちでも使いやすいような設備の事。階段を緩やかなスロープにすることは典型的なバリアフリー化である。
分類： 建物
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梁（はり）
柱の間に通し、屋根の重さを受ける棒材のこと。
分類： 建物
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はめ殺し窓（はめころしまど）
窓枠に固定され、開閉できない窓のこと。気密性が高く防犯にも優れ、開閉式と比べて窓を大きくすることが可能。フィックス窓ともいう。
分類： 建物
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パティオ（ぱてぃお）
壁や塀で覆われた戸外の空間のこと。”patio”とはスペイン語で”中庭”という意味である。
分類： 設備
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パウダールーム（ぱうだーるーむ）
女性用の化粧室のこと。
分類： 設備
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パイプスペース（ぱいぷすぺーす）
PSとも。水道やガスの配管を通すためのスペースのこと。
分類： 設備
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媒介（ばいかい）
「仲介」と同じ意味で、2者の間に入って契約を取り持つこと。
分類： 契約
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パーティション（ぱーてぃしょん）
パーティションとは、建物の内部を仕切る壁の事で、分解・移設して再利用できるものをいう。 従来の軽量鉄骨壁が現場加工で移設できないのに対して、パーティションのほとんどは工場生産をするため、移設が可能で設置工期も短縮できるメリットがある。
分類： 設備
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バーチカルブラインド（ばーちかるぶらいんど）
縦に細長い短冊状の布を並べてひもでつなぎ、窓の内側などに上から吊るして日よけや目隠しとするブラインド。
分類： 設備